• Ref: VC10238
• Zinssatz: Gebäude
• 506 m²
• 8 Schlafzimmer

Beschreibung

Außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Zentrum von Nerja, Plaza de la Ermita, in der Nähe aller begehrtesten Attraktionen. Aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seines Rentabilitätspotenzials ist es als renditestarke Anlage auf dem Immobilienmarkt positioniert.

Wichtige Hinweise:
- Bei dieser Immobilie ist eine Investition erforderlich, um sie an die Vorstellungen des Investors anzupassen, da die zweite Etage nahezu offen gestaltet ist.
- Der Immobilienmarkt von Nerja ist hart umkämpft, was eine professionelle und strategische Immobilienverwaltung erfordert.

Wichtige Investitionsvorteile:
Erstklassige Lage: Plaza de la Ermita, Nerja. Maximale Sichtbarkeit und Nachfrage.
Hohe Rentabilität: Kombination aus Gewerbeflächen, Wohnen und Freiflächen, die diversifizierte Einnahmequellen ermöglicht.
Wertsteigerungspotenzial: Möglichkeit zur Optimierung und Erweiterung der Nutzung der Immobilie und damit zur Steigerung ihres zukünftigen Werts.

Grundstücksaufteilung:
- Kellergeschoss (115 m²): Offener Raum mit großer Lagerkapazität, anpassbar an verschiedene gewerbliche oder private Bedürfnisse.
- Erdgeschoss (115 m²): Geschäftsräume, die als Bar genutzt werden, voll ausgestattet sind und einen hohen Kundenzustrom aufweisen, was sofortige Einnahmen garantiert.
- Erster Stock (140 m²): Haus mit 4 Schlafzimmern und Innenhof, ideal für Langzeit- oder Touristenvermietungen, zur Maximierung der Rentabilität.
- Zweite Etage (140 m²): Offener Raum mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten, von Touristenwohnungen bis zur Erweiterung des bestehenden Geschäfts.
- Obere Terrasse: Zusätzlicher Platz mit Potenzial für ein Solarium oder eine Chill-out-Terrasse, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie steigert.

Abschluss:
Dies ist eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit garantierter Rentabilität und Wachstum an einem der attraktivsten Standorte an der Costa del Sol suchen. Die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Gebäudes machen es zu einem einzigartigen Aktivposten auf dem Markt.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.