• Ref: VC10238
• Taux: Bâtiment
• 506 m²
• 8 Chambres

Description

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle dans le centre de Nerja, Plaza de la Ermita, à proximité de toutes les attractions les plus recherchées. De par sa polyvalence d’utilisation et son potentiel de rentabilité, il se positionne comme un actif à haut rendement sur le marché immobilier.

Considérations importantes :
- Cette propriété nécessite un investissement pour l'adapter aux idées de l'investisseur, car le deuxième étage est presque ouvert.
- Le marché immobilier de Nerja est très compétitif, ce qui exige une gestion immobilière professionnelle et stratégique.

Principaux avantages de l’investissement :
Emplacement privilégié : Plaza de la Ermita, Nerja. Visibilité et exigence maximales.
Rentabilité élevée : Combinaison d'espace commercial, de logement et d'espace ouvert, permettant des sources de revenus diversifiées.
Potentiel d'appréciation : Possibilité d'optimiser et d'élargir l'utilisation de la propriété, augmentant ainsi sa valeur dans le futur.

Disposition de la propriété :
- Sous-sol (115 m²) : Espace ouvert avec une grande capacité de stockage, adaptable à divers besoins commerciaux ou résidentiels.
- Rez-de-chaussée (115 m²) : Local commercial fonctionnant comme bar, entièrement équipé et avec une forte affluence de clients, garantissant un revenu immédiat.
- Premier étage (140 m²) : maison de 4 chambres avec patio intérieur, idéale pour la location longue durée ou touristique, maximisant la rentabilité.
- Deuxième étage (140 m²) : Espace ouvert avec de multiples possibilités d'aménagement, des appartements touristiques à l'agrandissement de l'entreprise existante.
- Terrasse supérieure : Espace supplémentaire avec potentiel pour un solarium ou une terrasse de détente, ajoutant de la valeur et de l'attrait à la propriété.

Conclusion:
Il s'agit d'une opportunité exclusive pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec une rentabilité et une croissance garanties dans l'un des endroits les plus attractifs de la Costa del Sol. La polyvalence et le potentiel de ce bâtiment en font un atout unique sur le marché.
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