• Ref: VC10238
• Type: Gebouw
• 506 m²
• 8 slaapkamers

Beschrijving

Uitzonderlijke vastgoedinvesteringsmogelijkheid in het centrum van Nerja, Plaza de la Ermita, dichtbij de meest gewilde attracties. Door de veelzijdige toepassingsmogelijkheden en het winstgevendheidspotentieel wordt het op de vastgoedmarkt gepositioneerd als een hoogrenderend bezit.

Belangrijke overwegingen:
- Deze woning vraagt een investering om aangepast te worden aan de ideeën van de investeerder, aangezien de tweede verdieping vrijwel open is.
- De vastgoedmarkt in Nerja is zeer competitief, wat vraagt om professioneel en strategisch vastgoedbeheer.

Belangrijkste investeringsvoordelen:
Toplocatie: Plaza de la Ermita, Nerja. Maximale zichtbaarheid en vraag.
Hoge winstgevendheid: combinatie van commerciële ruimte, woningen en open ruimte, wat zorgt voor gediversifieerde inkomstenbronnen.
Waarderingspotentieel: Mogelijkheid om het gebruik van het onroerend goed te optimaliseren en uit te breiden, waardoor de waarde ervan in de toekomst toeneemt.

Indeling van het pand:
- Kelderverdieping (115 m²): Open ruimte met grote opslagcapaciteit, aanpasbaar aan diverse commerciële of residentiële behoeften.
- Begane grond (115 m²): Commerciële ruimte die dienstdoet als bar, volledig uitgerust en met een grote toestroom van klanten, waardoor directe inkomsten gegarandeerd zijn.
- Eerste verdieping (140 m²): woning met 4 slaapkamers en een binnenpatio, ideaal voor langetermijnverhuur of toeristische verhuur, met maximale winstgevendheid.
- Tweede verdieping (140 m²): Open ruimte met diverse ontwikkelingsmogelijkheden, van toeristische appartementen tot uitbreiding van de bestaande onderneming.
- Boventerras: Extra ruimte met de mogelijkheid voor een solarium of een chill-outterras, wat de waarde en aantrekkingskracht van het pand vergroot.

Conclusie:
Dit is een exclusieve kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met gegarandeerde winstgevendheid en groei op een van de meest aantrekkelijke locaties aan de Costa del Sol. De veelzijdigheid en het potentieel van dit gebouw maken het tot een unieke aanwinst op de markt.
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.